天津升级人才新政 滨海新区受关注度提升

冬日未至，不少地方的楼市却早已降温，房价也随之发生了许多微妙变化。但就在近日，天津等几个二线城市同时对楼市政策做出调整调整，令人浮想联翩。事实上，从今年8月以来，就陆续有城市调整楼市政策。其中既有直接松绑的做法，也有落户新政、人才引进、区域政策的间接影响。

10月15日，天津市发展和改革委员会起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

关注天津楼市的用户超过七成来自本城市

据房天下统计数据显示，关注天津楼市的用户，有超过七成是来自天津本地的用户，其次是北京市、唐山市、廊坊市、石家庄市等地的用户。可以看出，天津楼市不仅吸引本城市用户置业，同样会吸引部分周边城市用户进行置业。其中关注天津楼市的北京用户占比达到22%。本月15日天津试运行《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施》，这个政策的出发点是为了配合北京相关产业转移的战略，进而为相关职工提供购房优惠和保障措施，因此提高了北京用户对天津楼市关注度。

人才新政发布后，滨海新区关注度提升

据房天下数据显示，有天津购房意愿的用户更关注有发展潜力的滨海新区、西青区等区域，30天内容用户关注占比分别达到了17.8%及12.4%。自本月15日天津发布人才新政，仅在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年，也使得更多有天津购房意愿的用户关注滨海新区，通过房天下数据发现，在7天内用户关注区域中，滨海新区的占比达到18.5%，比30天内用户关注占比增长了近3%，可以看出在天津人才新政实行后，关注滨海新区楼市的人也会逐渐增多。

本次天津发改委发布承接北京非首都功能项目发展的政策措施，并进行了意见征求，这充分体现了天津城市功能调整的导向。措施并非严格意义上的限购松绑政策，其出发点是为了配合北京相关产业转移的战略，进而为相关职工提供购房优惠和保障措施。虽然政策惠及面是特定群体，但确实会对后续天津购房市场形成影响。这个过程中房住不炒的政策思路依然会强调，原有的购房政策主基调不会变化。