存量焕新赛道竞争加剧，骊住推出四方联动项目，试图破解卫浴改造人才缺口

骊住与合作院校、社区、物业、经销商代表共同启动“美骊焕新”项目

随着住房市场进入存量时代，住宅局部更新需求持续增长，家装改造领域的人才供给、服务体系建设仍滞后于市场需求。10月28日，骊住在上海正式升级 “美骊焕新” 项目，尝试搭建政府、院校、社区、企业四方联动模式，一边面向普通家庭输出卫浴检测、改造服务，一边打通职业院校学生从课堂到入户服务的实践通道。

本次活动落地上海骊住体验中心，骊住联合上海城建职业学院、上海济光职业技术学院、上海闵行职业技术学院揭牌成立 “骊住中国联合实习实践基地”。基地设置实景卫浴样板间，覆盖装配式卫浴工艺、老旧卫浴全流程改造等实训场景，用于学生实操训练。

“存量焕新未来三年不是有没有市场空间的问题，而是谁能接住真实需求。赛道竞争会从单品比拼转向系统能力较量。”骊住全球高级副总裁、骊住水科技大中华区首席执行官陶江表示。在她看来，旧房卫浴改造的底层需求来自三层叠加：老房水路电路老化带来的安全隐患、家庭结构变化催生适老与健康居住诉求，以及存量房时代改造的刚性大势。

当下旧房卫浴改造市场鱼龙混杂，工期失控、施工人员水平不一、售后权责模糊是消费者反馈集中的痛点。针对这一现状，“美骊焕新” 推出浴室健康数字化检测 “1+3” 行动，可为居民建立家庭卫浴健康档案，针对水路、电路、卫浴环境排查漏水、漏电、返潮反臭等隐患，并输出改善方案；改造环节采用装配式整体卫浴六大系统，依靠工厂预制部件现场装配压缩施工周期，配套质检与质保服务，区别于传统零散装修师傅上门的模式。

美骊焕新”让专业卫浴服务走进社区、服务家庭

不同于普通企业直接面向市场招募成熟工人，骊住把人才供给的端口前置到职业院校。项目确立 “课堂训练‑模拟演练‑社区实践” 的培养路径：在校完成产品知识、设备操作、服务沟通等课程，沙盘模拟入户流程之后，学生进入社区参与真实家庭卫浴检测、需求沟通等一线服务。学校负责专业教学，企业输出产业端产品、工艺、服务标准，以此弥合校园教学和家庭真实服务场景之间的鸿沟。

上海济光职业技术学院人居环境与建筑设计学院院长岳华认为，技能人才是家装行业高质量发展的基础，职业教育不能局限书本知识，需要给学生接触真实产业问题的机会，校企合作可以为技能人才培养提供新路径。

作为第 48 届世界技能大赛 “管道与制暖” 项目的支持方，骊住本次邀请该项目铜牌获得者张晓锐到场分享。张晓锐提到，水暖技能直接关系千家万户用水安全，从业者需要兼顾技术精度与责任意识，也希望更多年轻人看见技能岗位的发展空间。

据了解，技能人才培养是骊住全球长期战略，除国内的实习基地之外，集团在海外布局 GIVE、TradeUp 等多个技能培训项目，覆盖从业者、青年学生、女性技能教育等不同方向。陶江称，技能人才是企业可持续发展的底座，技术能力也是 AI 难以替代的行业核心竞争力。

不过，四方联动模式也面临现实挑战：学生实践人员流动性高、社区落地协调成本、服务标准化如何规模化复制，都是这套模式后续需要验证的课题。从商业逻辑看，骊住试图借由服务切入存量更新市场，摆脱单纯卖产品的角色，把产品、技术、人才服务打包，切入国内 “好房子” 建设下的居住更新赛道。

未来，骊住计划联动多方继续扩大项目落地，一方面输出家庭卫浴焕新服务，另一方面持续向行业输送实操型技能人才，以此挖掘存量住宅改造的市场机会。